2004〜2014年築, 専有面積20.30㎡〜40.30㎡の平均販売価格
東京都
128.6万円/㎡
前年比+8.1%
豊島区
124.4万円/㎡
前年比+5.2%
シティインデックス池袋
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
2009年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
3,701万円
122.1万円/㎡
2,228
3,210
4,192
5,174
AI査定結果
推定相場価格
3,701万円
122.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,210万円〜4,192万円
105.9万円/㎡〜138.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月31日
シティインデックス池袋
3,750万円（123.8万円/㎡）/ 4階 / 30.3㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は132.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,750万円 | 123.8万円 | 4階 | 30.3㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/03 | 3,750万円 | 123.8万円 | 5階 | 30.3㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/19 | 4,680万円 | 132.9万円 | 5階 | 35.22㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/07 | 4,480万円 | 143.6万円 | 5階 | 31.2㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/08 | 3,840万円 | 126.7万円 | 9階 | 30.3㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/01 | 5,080万円 | 144.2万円 | 4階 | 35.22㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 4,280万円 | 141.3万円 | 12階 | 30.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/14 | 5,280万円 | 149.9万円 | 4階 | 35.22㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/10 | 4,660万円 | 132.3万円 | 2階 | 35.22㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/08 | 3,150万円 | 104.0万円 | 4階 | 30.3㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は118.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | シティインデックス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 3,750万円 | 123.8万円 | 30.3㎡ | 1R | 4階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/02 | BELISTA南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 3,680万円 | 98.7万円 | 37.29㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 2010年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/09 | ラシュレ池袋椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅4分 | 3,500万円 | 102.1万円 | 34.27㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/28 | ロジュマンジャンティ椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 4,999万円 | 139.3万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2023/10/14 | プレミスト西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 4,780万円 | 134.3万円 | 35.58㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/29 | レックス目白プライムシティ 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅7分 | 4,090万円 | 118.4万円 | 34.55㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/14 | ロアール池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 3,960万円 | 120.4万円 | 32.89㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 北東 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/05 | アクシア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 3,915万円 | 108.7万円 | 36.01㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/30 | ステージファースト池袋アジールコート 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 2,300万円 | 96.4万円 | 23.85㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/27 | コンフォルテハイム池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 4,980万円 | 132.3万円 | 37.65㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/06 | ライジングプレイス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,000万円 | 109.3万円 | 27.44㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/21 | ライオンズクオーレ池袋ソシア 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 3,400万円 | 117.2万円 | 29㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/16 | ヴェルステージ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,580万円 | 112.3万円 | 22.97㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/28 | VogaCorteヴォーガコルテイケブクロ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,700万円 | 111.2万円 | 24.27㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/11 | セントパレス池袋 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 2,880万円 | 110.1万円 | 26.16㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 2007年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/11 | 日神デュオステージ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 3,980万円 | 128.5万円 | 30.98㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/08 | アクサス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 3,580万円 | 139.4万円 | 25.68㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/14 | AXAS池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 3,580万円 | 139.4万円 | 25.68㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/26 | イトーピア目白カレン 豊島区目白三丁目 | 目白駅2分 | 3,630万円 | 133.5万円 | 27.2㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/04 | スカイコート池袋第7 豊島区上池袋一丁目 | 北池袋駅9分 | 4,200万円 | 115.1万円 | 36.48㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/13 | スカイコートパレス西巣鴨 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅4分 | 4,990万円 | 134.7万円 | 37.05㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2013年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/01 | パレステュディオ西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅3分 | 2,500万円 | 99.6万円 | 25.09㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/22 | グランスイート大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 3,580万円 | 114.5万円 | 31.28㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/27 | リビオレゾン南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 4,880万円 | 140.6万円 | 34.71㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/27 | キスト大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅6分 | 4,490万円 | 120.7万円 | 37.2㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/23 | プレール・ドゥーク巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅13分 | 2,430万円 | 103.4万円 | 23.51㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 14階建 | - | 2007年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/19 | レピュア大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 2,450万円 | 104.8万円 | 23.38㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ダイナシティ高田馬場 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 3,300万円 | 109.1万円 | 30.25㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/08 | クレヴィア新大塚 豊島区南大塚三丁目 | 新大塚駅4分 | 4,180万円 | 132.4万円 | 31.57㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | 北東 | 2008年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/03 | ルジェンテ南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 4,380万円 | 125.3万円 | 34.95㎡ | 1DK | 4階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/06 | クレイシア新大塚 豊島区南大塚三丁目 | 新大塚駅2分 | 2,400万円 | 100.2万円 | 23.95㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 12階建 | - | 2012年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/06 | セントラルプレイス南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 4,750万円 | 134.0万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2014年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/05 | スカイコート大塚第2 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅7分 | 2,150万円 | 93.4万円 | 23.01㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/22 | ガラ・ステージ南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 巣鴨駅6分 | 3,780万円 | 121.2万円 | 31.2㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.1%上昇、豊島区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.8万円）は豊島区の平均と比較して0.5%割安です。
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